It kā daudz, bet būs vēl: tirdzniecības centri Latvijā izplešas un top jauni - Latvijā - goxoki.com

Kā izvēlēties tirdzniecības centru. Tirdzniecības centrs "Galerija Centrs"

Mana atbildības joma bija pievilcīgu veikala telpu un zemesgabalu atrašana, to apbūves koncepcijas izstrāde, nomas līgumu slēgšana ar īpašniekiem un jauno projektu attīstītājiem. Izstrādājām tirdzniecības centru plānojumu, nomas zonas, nodarbojāmies ar nomnieku piesaisti tirdzniecības centriem.

Pēc to atklāšanas nodarbojāmies ar to pārvaldību. Pamatojoties uz to, tiek noteikts iespējamais veikala formāts. Maxima gadījumā, piemēram, tie varētu būt divi veikali ar maza X formāta tirdzniecības zāli vai arī viens ar lielu XX tirdzniecības zāli. Viss atkarīgs no konkrētās vietas potenciāla. Pēc tam kā noteicošais ir stratēģiskās iespējas.

Meklēšanas forma

Ir skaidrs, ka labākā veikala atrašanās vieta ir pilsētas vai mikrorajona centrs, krustojumi, kur ir liela cilvēku un mašīnu plūsma. Ļoti svarīgi, lai cilvēkiem būtu ērti iepirkties: tirdzniecības centram jāatrodas satiksmes labajā pusē. Tad ir iespēja ērtāk piebraukt ar mašīnu, vakarā atgriežoties mājās no darba.

kā izvēlēties tirdzniecības centru

Cilvēki nelabprāt veic kreiso pagriezienu. Tomēr nozares līderi tam nepievērš īpašu uzmanību: katram ir sava stratēģija kā izvēlēties tirdzniecības centru savi attīstības plāni. Gan Rimi Latvia, gan Maxima Latvija cenšas palielināt apgrozījumu un savu tirgus daļu un dara to plānveidīgi.

Vietu izvēle

Par konkurentiem īpaši neuztraucas. Fakts, ka blakus atrodas kāds cita tīkla veikals, neapšaubāmi tiek ņemts vērā, tomēr tas tiešām nekļūst par izšķirošo faktoru, atklājot jaunu veikalu. Atklājot katru jaunu veikalu, vadošie pārtikas tīkli pārvilina klientus viens no otra un no citiem sīkākiem konkurentiem, notiek arī pircēju pārdale esošajos veikalos.

Daļa cilvēku izvēlas jaunos veikalus, kuri atrodas ērtākā vietā ceļā uz mājām vai tieši pie mājas.

Pamestā Latgale. māja bez saimniekiem un caunu midzenis krāsnī

Bet tas ir privāts bizness. Kad tiek vērtēta iespēja attīstīt to vai citu objektu, uzņēmums visu aprēķina, analizē nākotnes iespējamo apgrozījumu un salīdzina to ar nepieciešamajām investīcijām. Un, ja tas nav izdevīgi un investīcijas neattaisno sevi, neviens neatklās vai nesāks būvēt jaunus veikalus. Svarīgi ir tas, ka Latvija joprojām atrodas tirdzniecības veikalu tīklu attīstības un tirgus pārdales sākumposmā. Vācija un vecā Eiropa šo ceļu jau sen ir veikušas: viņām kāds ir bankrotējis, daži tirdzniecības centri ir nojaukti.

Viņu nekustamo īpašumu tirgus atrodas tādā līmenī, kad tirdzniecības tīkli ir izveidojušies paši, mazumtirdzniecības tirgus ir piesātināts, un realizēt kāda rajona dzīvojamās vai biroju ēkas investoriem ir kļuvis izdevīgāk nekā būvēt veikalus vai tirdzniecības centrus.

Mēs tikai uz to virzāmies un turpinām skaitliski augt.

kā izvēlēties tirdzniecības centru

Tā īpašnieki ne uz vienu neskatās, bet rīkojas savas attīstības koncepcijas ietvaros. Un bieži vien tur, kur kaimiņos atrodas citi spēlētāji — pamatkritēriji pievilcīgai veikala atrašanās vietai visiem ir vienādi. Pēc tam izrādās, ka vienā krustojumā dažreiz ir divi vai trīs pēc savas būtības viena veida tirdzniecības centri. Gadās, protams, ka tirgus daļas palielināšanas plānos iejaucas Latvijas Konkurences padome, kuras pienākums ir sekot kā izvēlēties tirdzniecības centru, lai neciestu konkurence konkrētajā mazumtirdzniecības segmentā.

Jebkuram pārtikas veikalam, kuram ir būtiska tirgus daļa, nepieciešama varas iestāžu saskaņošana, ja, protams, jūs to nebūvējat uz jūsu privāti pirktās zemes. Visiem vadošajiem spēlētājiem - gan Rimi Latvia, gan Maxima Latvija — pirms jauna veikala atvēršanas ir jāsaņem saskaņojums par esošajām nomas komercplatībām. Nevar vienkārši tāpat vienoties ar telpu vai tirdzniecības centra īpašnieku: tātad maksāšu lielāku nomu, jūs atbrīvojieties no pašreizējā nomnieka, bet mēs dosimies uz viņa vietu.

Konkurences padomei jānovērtē, vai ar jaunā veikala atvēršanu netiks pārsniegta tirgus daļa konkrētajā vietā, vai no tā necietīs konkurence. P2p bz pelna naudu, vienkārši sērfojot internetā notika, kad no tirdzniecības centra Domina Shopping aizgāja tirdzniecības tīkls Prisma, tā vietu bija iecerējis ieņemt Rimi Latvia.

Jūs atrodaties šeit

Konkurences padome neļāva: Rimi veikali tajā brīdī bija jau septiņos no desmit Rīgas multifunkcionālajiem tirdzniecības centriem. To uzskatīja par pieļaujamās tirgus daļas pārsniegšanu un normālās konkurences pārkāpumu.

  1. Tirdzniecības centri » LiveRiga
  2. Skalpēšana uz bināro opciju video
  3. Turbulence tirdzniecības centru ainavā: kādam var nākties aiziet - DELFI
  4. Ideālu tirdzniecības centru meklējot
  5. Bez depozīta bonusa iespējām 2020. gadā ar izņemšanu
  6. Starp tiem, kuru iepirkšanās tirdzniecības centros ir kļuvusi retāka, biežāk sastopami cilvēki vecumā no 50 līdz 60 gadiem un tie, kuru vidējie ienākumi uz vienu ģimenes locekli nepārsniedz Ls mēnesī.

Un vietu Domina Shopping tirdzniecības centrā, līdzīgi kā vēlāk pēc Prismas aiziešanas no tirdzniecības centra Riga Plaza, ieņēma Maxima. Konkurences padome tam nedeva piekrišanu.

Galleria Riga

Rezultāts: šajā vietā turpināja strādāt iepriekšējais nomnieks — veikals Top! Tādu ir vairāk nekā puse. Paši tīkli pastāvīgi strādā, izmantojot pircēju lojalitātes kartes, dažādus bonusus un akcijas. Atlikušajai pircēju daļai ir ļoti svarīgas ērtības, lai piekļūtu veikalam.

Saliņu plusi un mīnusi

Cilvēki nevēlas tērēt laiku pirkumu veikšanai. Viņi iegādājas pārtikas produktus tur, kur ir izdevīgāka piekļūšana un kur viņus apmierina arī sortiments.

TĒMA: Ekonomika Precizētas prasības, uz kādiem tirdzniecības centriem attiecināmi darbības ierobežojumi Ministru kabineta

Cena ir viens no galvenajiem faktoriem, izvēloties kāda tirdzniecības tīkla veikalu. Tomēr noteiktas izmaiņas un optimizācija notiek arī tagad.

Nekustamais īpašums Latvijā

Ieskaitot veco ēku un esošo veikalu nojaukšanu un jaunu būvniecību. Šī tendence pieaug, jo sākotnējā posmā, uzsākot savu darbību, lielākās Latvijā strādājošās pārtikas veikalu ķēdes vairākus desmitus gadus tika iekārtotas nepiemērotās ēkās un telpās. Lai veiksmīgi konkurētu, tās būtu jārekonstruē.

Reizēm rekonstrukcija ir dārgāka nekā vecā veikala nojaukšana un jauna, moderna veikala būvniecība tajā pašā vietā. Nedrīkst aizmirst arī par augošajām ēku uzturēšanas izmaksām. Vecie nekustamie īpašumi nav energoefektīvi, ir nolietotas komunikācijas, un bieži nepieciešams remonts.

kā izvēlēties tirdzniecības centru

Tajā pašā laikā tie atrodas ļoti pievilcīgās tirdzniecībai vietās. Tāpēc komercīpašumu fonda atjaunošanas process ir neatgriezenisks. Ticamāka izskatās cita iespēja — ja kā izvēlēties tirdzniecības centru starptautiskais spēlētājs, kurš nolēmis iekļūt visu triju Baltijas valstu tirgū, veiks jau esošās veikalu ķēdes iegādi.

Izstāstiet par galvenajām tendencēm, ko novērojat. Tirdzniecība tiek uzskatīta par vienu no ekonomikas attīstības indikatoriem.

Mazumtirdzniecības apgrozījums jau

Bet, ja ticam vēl kādam teicienam, tad tirdzniecība ir arī progresa dzinējs. Komerctelpu nomas likmes InSign pārvaldītajos nekustamajos īpašumos svārstās no 4 līdz eiro mēnesī.

Lielākā minētā summa ir bankomātu izvietošanas vietām.

Izpildot doto uzdevumu, veiktas izmaiņas ekonomikas ministra rīkojumā, nosakot precīzus kritērijus tirdzniecības centra definīcijai un uzliekot pienākumu valsts un pašvaldības policijai veikt tirgotājiem noteikto prasību uzraudzību un kontroli tirdzniecības vietās un tirdzniecības organizēšanas vietās. Ar ekonomikas ministra rīkojumu noteikts, ka Ministru kabineta Līdz ar to norādām, ka turpmāk brīvdienās sestdienās, svētdienās un svētku dienās tirdzniecības centrā, kura kopējā tirdzniecībai atvēlētā platība ir vismaz 10 m2  vai kurā atsevišķās tirdzniecības vietās darbojas vismaz 10 tirdzniecības dalībnieki vai pakalpojuma sniedzēji, var darboties tikai: pārtikas veikali, aptiekas tai skaitā veterinārās aptiekasoptikas veikali, higiēnas un saimniecības preču veikali, būvniecības veikali, dārzkopības preču veikali. Būtiski norādīt, ka sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi nav pieskaitāmi pārtikas veikalu grupai, līdz ar to tiem jābūt slēgtiem.

Agrāk šos nosacījumus diktēja tirdzniecības ielu vietu un tirdzniecības centru īpašnieki.